Как защитить права при изъятии земли и получить справедливую компенсацию

Земельный и Гражданский кодексы содержат закрытый перечень оснований для принудительного изъятия земельных участков. К ним относятся изъятие для государственных и муниципальных нужд (строительство дорог, метро, объектов обороны, школ), изъятие за неиспользование или нецелевое использование участка, а также изъятие в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

С осени 2025 года правительство закрепило конкретные признаки неиспользования земель: захламление более половины площади, сорняки выше метра, разрушенные строения и застройка без регистрации. С марта 2025 года введено понятие «освоение» участка и установлен трёхлетний срок на приведение земли в порядок.

Материал разъясняет порядок действий собственника, возможности оспаривания решения властей и механизмы получения справедливой компенсации при изъятии.