Третье лицо может исполнить обязательство перед бюджетом по договорам аренды

Судебная практика подтверждает, что третье лицо вправе исполнить за должника денежное обязательство перед бюджетом, в том числе по договорам аренды государственного или муниципального имущества.

По общему правилу при просрочке должника кредитор (в данном случае бюджет) обязан принять исполнение, предложенное третьим лицом. После исполнения к такому лицу переходят соответствующие требования к должнику.

Суды признают такое исполнение надлежащим как по договорам купли-продажи, так и по договорам аренды. Это правило действует, даже если обязательство формально связано с личностью должника.

Практический смысл позиции апелляционных судов в том, что арендаторы и покупатели государственного имущества могут использовать механизм исполнения обязательства третьим лицом без риска признания платежа ненадлежащим.