Минфин раскрыл новые условия семейной ипотеки с 1 октября 2026 года

Минфин утвердил изменения в правилах предоставления субсидий по семейной ипотеке. Новые параметры будут применяться к кредитным договорам, которые начнут заключать с 1 октября 2026 года.

Главное нововведение — ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от количества детей в семье и региона проживания. Программа становится более адресной: чем больше детей, тем ниже ставка и выше возможная сумма займа.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставка составит от 4% (при пяти и более детях) до 12% (при одном ребёнке), максимальная сумма — от 12 до 18 млн рублей. В остальных регионах ставки будут ниже — от 2% до 10%, а предельные суммы — от 6 до 10 млн рублей.

Общее требование для всей страны: хотя бы один ребёнок на момент оформления кредита должен быть младше 7 лет. Ставка 6% на строительство или завершение частного дома, а также покупку земли под строительство сохраняется независимо от числа детей и региона. Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования — 15 лет.