Верховный суд запретил муниципалитетам сносить самострой без суда и разъяснил правила для таунхаусов в СНТ

Верховный суд РФ включил в обзор судебной практики обязательные для нижестоящих судов правовые позиции по делам о самовольных постройках. Теперь муниципалитеты не вправе в административном порядке сносить самовольные постройки, если они являются частью многоквартирного дома — такие вопросы отнесены исключительно к компетенции судов.

Также ВС разъяснил, что только суд может принимать решение о судьбе самовольной постройки, возведённой до вступления в силу Земельного кодекса (до сентября 2001 года). Суды обязаны тщательно проверять, правомерно ли объект отнесён к категории самовольных построек.

Отдельно Верховный суд указал, что на землях, предназначенных для садоводства, нельзя возводить таунхаусы и дуплексы. Снос подлежит самострой на землях сельхозназначения, которые были незаконно переведены в земли населённых пунктов. Эти позиции направлены на формирование единообразной судебной практики.