ВС разъяснил, как определять этажность дома на склоне

Верховный суд РФ в новом обзоре судебной практики указал, что этажность жилого дома, построенного на склоне, следует считать по самой высокой части здания. Именно по наибольшему количеству этажей в этой части будет определяться этажность всего объекта.

Разъяснение важно для разрешения споров, связанных с разрешительной документацией, реконструкцией и соответствием здания градостроительным нормам. Ранее суды могли по-разному подходить к оценке таких объектов, что приводило к противоречивой практике.

Теперь застройщики, собственники и органы власти получают единый ориентир. При определении параметров дома на сложном рельефе нужно учитывать максимальную высотность самой высокой точки здания. Это напрямую влияет на правовой статус объекта и возможные ограничения по его использованию.