Верховный суд разъяснил, когда нельзя оспорить сделку с жильем из-за заблуждения продавца

Верховный суд РФ выпустил обзор судебной практики по спорам об оспаривании сделок с недвижимостью. В документе ВС акцентировал внимание на защите добросовестных покупателей жилья.

Согласно позиции Верховного суда, заблуждение продавца относительно истинных мотивов покупателя не может служить основанием для признания сделки недействительной. Главное условие — добросовестность покупателя, который не знал и не мог знать о заблуждении контрагента.

Разъяснения ВС важны для участников рынка недвижимости и юристов, занимающихся жилищными спорами. Они помогают понять границы применения норм о заблуждении (ст. 178 ГК РФ) и снижают риски необосновенного оспаривания уже заключенных сделок купли-продажи квартир и домов.

Обзор обобщает практику нижестоящих судов и дает ориентиры, которые суды будут применять при рассмотрении аналогичных дел.