ВС разъяснил, какая экспертиза не доказывает недействительность сделки

Верховный суд РФ дал важное разъяснение по спорам о признании договоров купли-продажи квартир недействительными. Суд указал, что единственным допустимым доказательством психического состояния стороны на момент заключения сделки является комплексная психолого-психиатрическая экспертиза, проведённая именно в рамках гражданского судопроизводства.

Заключение эксперта, полученное в ходе уголовного дела, не может быть использовано как достаточное доказательство для признания сделки недействительной. Такое разъяснение ВС позволит судам нижестоящих инстанций единообразно подходить к оценке подобных доказательств.

Позиция Верховного суда особенно важна для участников рынка недвижимости и граждан, оспаривающих сделки, совершённые пожилыми или больными людьми. Теперь при подготовке иска о недействительности договора нужно чётко понимать, какую именно экспертизу потребуется провести в гражданском процессе.