Верховный суд разъяснил правила сноса самовольных построек

Верховный суд РФ обобщил судебную практику по делам о самовольных постройках и сформулировал обязательные для нижестоящих судов позиции. Цель — обеспечить единообразный подход при рассмотрении таких споров.

ВС подчеркнул, что суды обязаны особенно тщательно проверять, действительно ли объект является самостроем. Для этого строительно-технические экспертизы теперь могут проводиться только в государственных судебно-экспертных учреждениях.

В разъяснении перечислены конкретные случаи: таунхаусы и объекты блокированной застройки на землях для садоводства, а также здания на сельхозземлях, незаконно переведённых в земли населённых пунктов. Такие объекты признаются самовольными постройками и подлежат сносу.

Если в самовольном доме кто-то проживает, вопрос о сносе должен рассматриваться одновременно с выселением. Такие дела обязательно рассматриваются с участием прокурора. В ряде случаев решение о сносе самостроя может принять исключительно суд.