Застройщик не может включать балкон в оплачиваемую площадь квартиры

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции поддержал позицию покупателя квартиры и признал незаконным включение балкона в оплачиваемую площадь.

Суд постановил взыскать с застройщика переплату за «лишние» квадратные метры, а также компенсацию морального вреда. Тем самым кассация подтвердила, что балконы и лоджии не должны входить в оплачиваемую площадь жилого помещения.

Решение важно для всех, кто покупает квартиры в новостройках. Покупатели теперь имеют более сильную позицию при спорах с застройщиками по поводу фактической и оплачиваемой площади.

Если в договоре долевого участия балкон был включён в общую площадь и за него взяли деньги, покупатель может требовать перерасчёт и возврат переплаты.