КС вернул владельцам недвижимости право оспаривать архивную кадастровую стоимость

Конституционный суд РФ восстановил для физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью, возможность оспаривать кадастровую стоимость недвижимости за прошедшие периоды. Теперь владельцы могут добиться установления кадастровой стоимости на уровне рыночной даже для уже завершившихся налоговых периодов.

Решение касается расчёта земельного налога и налога на имущество физических лиц. Ранее такая возможность для «непредпринимателей» была фактически заблокирована, что приводило к переплатам налогов на основе завышенной кадастровой оценки.

Постановление КС имеет общее значение и напрямую затрагивает миллионы собственников квартир, домов и земельных участков по всей стране. Граждане, которые считают, что кадастровая стоимость их объектов была завышена, получают правовой механизм для её пересмотра и возможного возврата переплат.

Решение Конституционного суда меняет сложившуюся судебную практику и восстанавливает баланс прав налогоплательщиков-физлиц при определении налоговой базы по имущественным налогам.