Конституционный суд вернул физлицам право оспаривать архивную кадастровую стоимость недвижимости

Конституционный суд РФ восстановил для владельцев недвижимости, которые не занимаются предпринимательской деятельностью, возможность оспаривать архивную кадастровую стоимость объектов. Теперь они могут требовать установления кадастровой стоимости в размере рыночной для расчёта земельного налога.

Решение касается ситуаций, когда налоговая база определяется по устаревшим данным кадастра. Ранее такая возможность для физических лиц была ограничена, что приводило к завышенным налоговым платежам.

Кроме того, КС напомнил, что приватизация зданий, строений и сооружений без одновременного оформления права собственности на земельный участок под ними, как правило, не допускается. Исключение составляют лишь участки, изъятые из оборота или ограниченные в нём.

Решение Конституционного суда имеет практическое значение для сотен тысяч собственников — физических лиц. Оно позволяет им защитить свои права в налоговых спорах и снизить фискальную нагрузку через судебное оспаривание кадастровой стоимости.