Верховный Суд разъяснил ключевые позиции по земельным спорам, самовольным постройкам и банкротству собственников сельхозземель

Президиум Верховного Суда утвердил Обзор судебной практики № 2/2026, в который вошли 11 правовых позиций Гражданской коллегии. Три из них касаются важных вопросов, регулярно возникающих в судах.

К требованию об исключении земельного участка общего пользования, занятого водным объектом федеральной собственности, из площади прилегающего частного участка не применяется срок исковой давности. Это существенно облегчает защиту публичных интересов.

При рассмотрении дел о сносе самовольных построек этажность жилого дома определяется исключительно по количеству надземных этажей. Если здание стоит на склоне, первый надземный этаж считается от нижней планировочной отметки земли. При разной этажности частей дома общая этажность определяется по максимальному значению.

Особое регулирование продажи долей в праве общей собственности на сельскохозяйственные земли продолжает действовать даже при банкротстве собственника такой доли. В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности может оспорить заключённый договор.