Верховный суд отказал в возмещении арендной платы, уплаченной во время спора о цене выкупа публичного имущества

Верховный суд РФ не поддержал требование субъекта малого и среднего предпринимательства о взыскании с департамента городского имущества убытков в виде арендных платежей, внесённых за период судебного спора о цене выкупа арендуемой недвижимости.

Предприниматель воспользовался преимущественным правом на приобретение объекта, однако не согласился с предложенной ценой. Разногласия были урегулированы в суде. После этого бизнесмен попытался взыскать арендную плату как убытки, возникшие за время, пока длилось разбирательство.

ВС РФ отменил ранее принятые судебные акты в пользу МСП и отказал в возмещении. Такое решение важно для арендателей государственного и муниципального имущества: теперь шансы успешно взыскать арендные платежи за период спора о выкупной цене существенно снижаются.

Бизнесу, планирующему выкуп арендованных объектов по преимущественному праву, стоит учитывать, что судебный спор о цене не будет автоматически признаваться основанием для возврата или компенсации арендных платежей.