Верховный суд обобщил практику по спорам о земельных участках, изъятых и ограниченных в обороте

1 июля Президиум Верховного суда РФ утвердил Тематический обзор № 11/26, содержащий 33 правовые позиции по делам, связанным с правами на земельные участки отдельных категорий, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, а также с их использованием.

ВС разъяснил, в частности, что Закон № 505-ФЗ от 30 декабря 2020 года не содержит оснований для прекращения ранее зарегистрированного права Российской Федерации на земельный участок в границах населённого пункта, включённого в состав особо охраняемой природной территории.

Обзор также затрагивает условия применения иска о признании права отсутствующим. Согласно позиции ВС, такой иск является исключительным способом защиты и может использоваться только тогда, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое нельзя защитить иными способами — признанием права или истребованием имущества из чужого незаконного владения.

Кроме того, Верховный суд указал, что истечение срока исковой давности по требованиям об оспаривании права на земельный участок из-за пересечения границ с землями лесного фонда служит основанием для отказа в иске. Срок для публично-правового образования исчисляется с момента, когда уполномоченный орган узнал или должен был узнать о нарушении прав на лесной участок.