Госдума запретила выкупать жильё по заниженной цене при КРТ

Государственная дума приняла в окончательном чтении закон, который меняет правила определения выкупной стоимости жилья при изъятии для комплексного развития территорий (КРТ). Теперь цена будет фиксироваться не на дату принятия решения о КРТ, а на дату заключения договора с конкретным собственником.

Согласно новым правилам, при расчёте компенсации будет использоваться рыночная стоимость квартиры, актуальная не более чем за два месяца до подписания договора об изъятии. Шестидесятидневный период введён для учёта времени, необходимого на оформление документов.

Изменения вносятся в статью 32.1 Жилищного кодекса. Закон имеет обратную силу: он распространяется на все решения о КРТ, принятые до его вступления в силу. Исключение составят только те проекты, где договоры с собственниками уже заключены.

Поправка должна исключить практику, когда между решением о развитии территории и фактическим изъятием жилья проходит значительное время, за которое рыночная стоимость недвижимости заметно вырастает, а выкуп остаётся по старой цене.