В Ростовской области ввели новые правила застройки и инфраструктурный взнос для девелоперов

Власти Ростовской области внесли значимые изменения в закон о градостроительной деятельности. Теперь в системе территориального планирования обязательно должны отражаться объекты регионального и местного значения, которые раньше не всегда учитывались.

Среди ключевых нововведений — обязательное строительство пожарных депо, домов культуры и других объектов социокультурной инфраструктуры. Во всех четырёх муниципалитетах Ростовской агломерации (Ростов-на-Дону, Батайск, Аксайский и Мясниковский районы) установлены единые требования к наличию парковок. Кроме того, в новых жилых районах теперь обязательно должны появляться зарядные станции для электромобилей.

Самое заметное изменение — введение инфраструктурного взноса для застройщиков. Если на территории, отведённой под жилую застройку, нет необходимых социальных объектов, девелопер обязан построить их за свой счёт и безвозмездно передать муниципалитету.

Эти меры направлены на то, чтобы новое жильё не появлялось без сопутствующей инфраструктуры. Изменения затрагивают всех застройщиков, работающих в Ростовской области, и в первую очередь — в Ростовской агломерации.