Совет Федерации изменил правила расчета компенсации при изъятии жилья по КРТ

Совет Федерации одобрил поправки, которые меняют порядок определения размера компенсации при изъятии жилья для комплексного развития территорий (КРТ). Теперь стоимость недвижимости будет определяться не на дату принятия решения о КРТ, а на дату заключения договора с конкретным собственником.

При расчёте компенсации или предоставления равноценного жилья будут брать рыночную стоимость объекта, актуальную не более чем за 60 дней до подписания договора. Это должно исключить практику выкупа жилья по существенно заниженной цене, которая возникала из-за длительного промежутка между решением о КРТ и фактическим изъятием.

Изменения вносятся в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ. Новая норма распространяется и на территории, где решение о комплексном развитии было принято раньше. Исключение составят случаи, когда уже есть судебное решение о принудительном выселении или когда договоры с жителями уже заключены на прежних условиях.

Поправки также затрагивают правила расселения в городах федерального значения: с лета 2025 года Москва, Санкт-Петербург и Севастополь получили право самостоятельно определять, куда именно переселять жителей в рамках программ КРТ.