Строительство многоэтажки не снижает цену дома в частном секторе — кассация

Первый кассационный суд общей юрисдикции поддержал решение нижестоящих инстанций и отказал владельцу частного дома во взыскании убытков. Собственник утверждал, что строительство многоквартирного дома рядом привело к снижению рыночной стоимости его недвижимости.

Суд не признал причинно-следственную связь между появлением многоэтажки и падением цены частного дома. Тем самым кассация подтвердила позицию, что сам факт соседства с новым многоквартирным объектом не является основанием для компенсации убытков.

Решение важно для собственников недвижимости в районах, где ведётся активная застройка. Оно показывает, что доказать реальное снижение стоимости именно из-за соседства с многоэтажкой и добиться возмещения будет крайне сложно.

Владельцам частных домов, которые планируют подобные иски, теперь стоит учитывать сформированную судебную практику: одного факта строительства рядом многоквартирного дома недостаточно для удовлетворения требований о взыскании убытков.