КС отменил двойной земельный налог для застройщиков под ИЖС

Конституционный суд признал неправомерным одновременное применение повышенной налоговой ставки 1,5% и повышающих коэффициентов к земельному налогу для участков, используемых застройщиками под индивидуальное жилищное строительство в коммерческих целях.

Раньше такая комбинация приводила к тому, что эффективная налоговая нагрузка на кадастровую стоимость участка могла достигать 6% в год. Теперь суд запретил это сочетание как чрезмерное.

Решение КС напрямую затрагивает девелоперов, ведущих бизнес на землях ИЖС. Оно снижает налоговую нагрузку, но эксперты предупреждают: полный запрет на такой порядок пока не введён. Федеральный законодатель всё ещё может установить максимальную совокупную ставку.

Бизнесу стоит внимательно отслеживать дальнейшие изменения в Налоговом кодексе — именно они определят окончательные правила расчёта земельного налога для этой категории земель.