ВС напомнил, что признание недействительным договора купли-продажи земли без применения последствий не позволяет исключить запись из ЕГРН

Верховный Суд обратил внимание на важный процессуальный момент при оспаривании результатов межевания земельного участка.

Если в такой иск включено требование о признании недействительным договора купли-продажи этого участка, его удовлетворение фактически приведёт к прекращению права собственности покупателя. Это существенно меняет характер спора и затрагивает права приобретателя земли.

Суд сослался на совместное постановление пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22. Согласно разъяснениям, решение о признании сделки недействительной, в котором не применены последствия её недействительности, не является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Для участников земельных споров это означает необходимость тщательно формулировать исковые требования и понимать последствия их удовлетворения, особенно когда речь идёт о прекращении зарегистрированного права собственности.