Путин подписал закон о новой методике расчёта компенсации при изъятии жилья по КРТ

Президент Владимир Путин подписал федеральный закон, который меняет порядок определения размера компенсации при изъятии жилья в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Теперь возмещение будет рассчитываться не на дату принятия решения о КРТ, а на основе рыночной стоимости объекта, актуальной не более чем за 60 дней до направления собственнику проекта договора о выкупе.

Изменения вносятся в статью 32.1 Жилищного кодекса РФ. Главная цель — исключить практику выкупа жилья по заниженной стоимости, когда между решением о развитии территории и фактическим изъятием проходит значительное время и цены на рынке успевают вырасти.

Новая норма распространяется и на те территории, по которым решение о КРТ было принято до вступления закона в силу. Исключение составят только два случая: если уже есть вступившее в силу решение суда о принудительном выселении или если с собственниками ранее были подписаны договоры на прежних условиях.

Для граждан, чьё жильё может попасть под КРТ, это означает более справедливую и актуальную оценку их недвижимости при выкупе или предоставлении альтернативного жилья.