Верховный суд разрешил фермерам получать льготу по налогу на имущество во время ремонта

Верховный суд РФ встал на сторону главы крестьянского (фермерского) хозяйства в споре с налоговой. Инспекция отказывала в льготе по налогу на имущество, потому что здание не использовалось в сельхоздеятельности — в нём шёл ремонт. Суд признал, что подготовка объекта к сельскохозяйственному производству тоже может считаться его использованием по назначению.

Согласно позиции ВС, формальный подход, при котором любое неработающее здание автоматически лишается льготы, неверен. Главное — доказать реальную связь объекта с сельхозбизнесом, а не просто иметь намерение когда-нибудь им заняться.

Льгота по пункту 3 статьи 346.1 НК РФ доступна плательщикам ЕСХН, в том числе главам КФХ. Она распространяется на имущество, которое используется в производстве, переработке, реализации сельхозпродукции или при оказании услуг сельхозтоваропроизводителям. Теперь в это понятие включается и подтверждённая подготовительная стадия: проектирование, ремонт, получение разрешений и закупка оборудования.

Чтобы защитить льготу, фермеру нужно выстроить чёткую хронологию: переход на ЕСХН, покупка объекта, договоры на ремонт и проектирование, разрешительные документы и планы по запуску. Разрывы в несколько месяцев сами по себе не критичны, но вся цепочка должна подтверждать непрерывную подготовку к реальной сельхоздеятельности.