Налог на баню и сарай: за какие дачные постройки придется платить

Федеральная налоговая служба разъяснила, когда за хозяйственные постройки на загородном участке — баню, сарай, беседку или теплицу — придется платить налог на имущество физических лиц.

Главный критерий — наличие признаков капитального строения. Если постройка имеет прочную связь с землей (например, заглубленный фундамент), не может быть перемещена без повреждений и построена из кирпича, блоков или других капитальных материалов, ее необходимо зарегистрировать в Росреестре. После внесения в ЕГРН объекту присваивается кадастровая стоимость, на основании которой налоговые органы рассчитывают налог.

Для личных хозяйственных построек площадью до 50 кв. м, зарегистрированных как приусадебная недвижимость, применяется льготная налоговая ставка 0,1%. Если же постройка не обладает признаками капитальности, регистрировать ее не требуется и налог на нее не начисляется.

Таким образом, владельцам дачных участков стоит оценить свои хозпостройки по указанным критериям и при необходимости оформить их в Росреестре, чтобы избежать неожиданных налоговых доначислений.