ВС разъяснил, как рассчитывать компенсацию за недостроенное жильё для залоговых кредиторов

Верховный суд напомнил о важных поправках в закон «О банкротстве», вступивших в силу в 2024 году. Теперь при банкротстве застройщиков залоговые кредиторы получают компенсацию за недостроенные объекты в два этапа.

Сначала им гарантированно выплачивают 10% от суммы требований. Оставшиеся 90% перечисляют уже после продажи свободных объектов, но за вычетом расходов на завершение строительства.

Такой порядок защищает интересы кредиторов, одновременно учитывая необходимость достроить дома для дольщиков. Разъяснение ВС важно для банков и других залогодержателей, участвующих в делах о банкротстве девелоперов.

Кредиторам теперь нужно чётко понимать последовательность выплат и механизм вычета расходов на достройку, чтобы правильно формировать свои требования в реестре.