ВС разъяснил, когда превышение площади земельных участков не влияет на законность аренды

Верховный суд РФ направил на новое рассмотрение дело о признании недействительными договоров аренды земли для ведения личного подсобного хозяйства. Поводом для спора стало превышение победителем торгов максимального размера общей площади участков.

Судебная коллегия по гражданским делам указала, что такое превышение само по себе не может автоматически расцениваться как посягательство на публичные интересы. Это значит, что формальное нарушение предельного размера не всегда влечёт безусловное признание договора недействительным.

Позиция ВС важна для участников земельных торгов и арендаторов. Она защищает от автоматического оспаривания договоров по формальным основаниям и требует судам глубже анализировать, действительно ли было нарушено публичное интересы.

Теперь нижестоящим инстанциям предстоит заново оценить обстоятельства спора с учётом разъяснений Верховного суда.