Четвертый кассационный суд отменил решение по делу о базе отдыха на землях СНТ в Ростове-на-Дону

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции отменил апелляционное решение по спору о законности использования земельных участков садоводческого некоммерческого товарищества в Ростове-на-Дону под базу отдыха.

Суд указал, что нижестоящие инстанции не проверили должным образом законность изменения вида разрешенного использования участков. Также не была оценена необходимость соблюдения повышенных требований безопасности — санитарных, противопожарных и антитеррористических норм, которые применяются к объектам, работающим в режиме базы отдыха.

В результате кассационная инстанция отправила дело на новое рассмотрение в Ростовский областной суд. Решение важно для собственников и арендаторов подобных объектов: оно подчеркивает, что эксплуатация земель СНТ в коммерческих целях требует строгого соблюдения градостроительных и специальных нормативов.