Право проживания по завещательному отказу предложили вносить в ЕГРН как обременение

Правительство подготовило поправки в Жилищный кодекс, которые сделают обязательной государственную регистрацию права пользования жильём, возникшего на основании завещательного отказа. Такую информацию планируется вносить в ЕГРН в качестве обременения объекта недвижимости.

Изменения направлены на повышение прозрачности сделок с жильём. Сейчас покупатели квартир часто не знают о скрытых жильцах, которые имеют пожизненное право проживания по завещанию предыдущего собственника. После вступления поправок такие обременения будут видны в реестре.

Аналогичные изменения правительство уже внесло в Гражданский кодекс. Новые правила, если будут приняты, начнут действовать с 1 января 2027 года.

Для покупателей недвижимости это существенно снизит риски при приобретении квартиры, а для наследников и потенциальных приобретателей сделает информацию о правах третьих лиц открытой и проверяемой.