Суд разъяснил, какую ставку арендной платы за землю применять после признания нормативного акта недействующим

Верховный суд или кассация сформулировал важный подход к применению ставки арендной платы за землю (СТАП) после того, как суд признал нормативный акт, её устанавливающий, недействующим. Ставка не может быть произвольной — она должна быть экономически обоснованной и учитывать конкретные факторы.

По общему правилу, с момента вступления в силу судебного решения о признании акта недействующим и до утверждения новой ставки всем землепользователям следует применять ставку, которая действовала до оспоренного нормативного акта.

Однако из этого правила есть важное исключение. Лицо, которое активно оспорило незаконную ставку в суде и добилось признания её недействующей, получает право применить предыдущую (законную) ставку с момента вступления в силу оспоренного акта. Это позволяет такому активному землепользователю сделать перерасчёт и вернуть переплату за весь период действия незаконной ставки.

Таким образом, судебная практика подтверждает принцип «право любит активных»: преимущество в перерасчёте арендных платежей получают только те, кто самостоятельно инициировал судебный спор, а не те, кто просто ждал итогов чужого процесса.