Верховный суд разъяснил судьбу задатка при расторжении предварительного договора купли-продажи гаража

Верховный Суд РФ опубликовал определение по конкретному делу, в котором разобрал вопрос о возврате или удержании задатка при расторжении предварительного договора купли-продажи гаража.

Суд напомнил нижестоящим инстанциям правила применения норм Гражданского кодекса о задатке именно в ситуации предварительного договора. Разъяснение касается случаев, когда одна из сторон отказывается от заключения основного договора.

Позиция ВС важна для судебной практики по спорам о недвижимости, особенно в сегменте гаражей и машиномест, где предварительные договоры с задатком используются очень часто.

Участникам таких сделок стоит учитывать разъяснение Верховного суда при составлении предварительных договоров и оценке рисков потери или возврата внесённой суммы.