Застройщики будут обязаны предоставлять рассрочку по ДДУ только в электронной форме

Правительство подготовило поправки, которые существенно меняют порядок оформления договоров долевого участия с рассрочкой платежа. Согласно изменениям, такие ДДУ смогут заключать исключительно в электронном виде с обязательным использованием квалифицированной электронной подписи, а форма документа должна соответствовать требованиям Росреестра.

В договоре с рассрочкой потребуется подробно прописывать график платежей, количество и размер взносов, порядок общения с дольщиком, а также реквизиты счёта в уполномоченном банке. Стороны смогут предусмотреть условие, по которому дольщик обязан полностью рассчитаться после того, как застройщик получит разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Важное ограничение: дата последнего платежа по рассрочке не может быть позднее трёх лет после истечения срока получения разрешения на ввод объекта, указанного в проектной декларации на момент заключения договора. Это позволит защитить права дольщиков и снизить риски долгосрочных неплатежей.

Новые правила планируется применять к договорам, которые будут заключены начиная с 1 сентября 2027 года. Публичное обсуждение проекта изменений завершится 28 августа.