В МТПП обсудили поправки в Жилищный кодекс о работе ТСЖ

24 августа в Московской торгово-промышленной палате прошёл круглый стол, посвящённый совершенствованию законодательства о товариществах собственников жилья. Участники обсудили проект изменений в Жилищный кодекс, подготовленный рабочей группой Минстроя России.

Основная цель законопроекта — устранить существующий дисбаланс в регулировании, повысить прозрачность управления многоквартирными домами и сделать работу ТСЖ более устойчивой. Документ затрагивает ключевые аспекты деятельности товариществ.

Предлагается законодательно закрепить коллегиальный принцип управления: правление будет считаться исполнительным органом, а председатель — лишь организатором исполнения его решений. Также уточняется процедура создания ТСЖ: решение общего собрания собственников должно одновременно утверждать устав, избирать правление и определять лицо, ответственное за государственную регистрацию товарищества.

Значительные изменения касаются предоставления коммунальных услуг. Базовой моделью станут прямые договоры жителей с ресурсоснабжающими организациями, при этом общее собрание сможет поручить заключение таких договоров ТСЖ. Для защиты товариществ от накопленных долгов отдельных собственников вводится субсидиарная ответственность должников — как членов ТСЖ, так и не являющихся ими — в пределах их личной задолженности.