Ростовский арбитраж взыскал с ИП 3,75 млн руб. за пользование землёй без договора

Арбитражный суд Ростовской области частично удовлетворил иск департамента имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону к индивидуальному предпринимателю Анне Багдасарян. С предпринимателя взыскано 3,75 млн рублей за пользование земельным участком без договора.

Департамент требовал около 60 млн рублей, включая 31 млн неосновательного обогащения за период с 2009 по 2025 год и 25,8 млн процентов. Однако суд применил трёхлетний срок исковой давности и отказал во взыскании 56,8 млн рублей за период до 9 февраля 2023 года.

В итоге суд взыскал 1,06 млн рублей арендной платы за период с февраля по октябрь 2023 года и 679 тысяч рублей процентов. Начисление процентов продолжается по двум суммам до декабря 2026 года и до фактической оплаты соответственно.

Суд также отклонил довод ответчика о наличии права постоянного бессрочного пользования земельным участком, указав, что ранее установленные обстоятельства не имеют преюдициального значения для данного спора.