Недобросовестный арендатор лишается права на выкуп муниципального участка без торгов

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции отказал арендатору в преимущественном праве выкупа муниципального земельного участка. Основанием стало то, что участок долгое время оставался заброшенным и не использовался по целевому назначению — для ведения садоводства.

Решение суда подчёркивает, что право на выкуп без проведения торгов возникает только у добросовестных арендаторов, которые реально эксплуатируют землю в соответствии с договором и видом разрешённого использования.

Для бизнеса и граждан, арендующих муниципальные участки, это важный сигнал: формальное заключение договора аренды без фактического использования земли не защищает от отказа в приватизации. Суды всё чаще отказывают в таких случаях, защищая интересы муниципалитетов.

Решение кассации может стать ориентиром для аналогичных споров в других регионах.