Президент подписал масштабный закон о КРТ: регионы получили больше полномочий, изменился расчёт возмещения собственникам

4 августа 2026 года Владимир Путин подписал Федеральный закон № 299-ФЗ, который внёс существенные поправки в Градостроительный кодекс РФ. Главное нововведение — значительное расширение прав регионов в вопросах комплексного развития территорий.

Теперь высший исполнительный орган субъекта Федерации может самостоятельно принимать решение о КРТ без обязательного согласования с федеральными властями, если ему переданы соответствующие полномочия по управлению федеральными землями. Это заметно упрощает и ускоряет запуск проектов комплексного развития.

Закон также меняет порядок определения размера возмещения собственникам изымаемых объектов. Отныне рыночная стоимость будет оцениваться не на дату принятия решения о КРТ, а по состоянию на момент за 60 дней до направления собственнику проекта договора о выкупе. Это должно сделать компенсацию более актуальной и справедливой.

Кроме того, с 1 сентября 2026 года разрешения на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию полностью переводятся в цифровой формат — все записи будут вестись в государственной информационной системе «Стройкомплекс.рф» вместо бумажных документов.