Застройщик, близкий к ГК «Крайс», проиграл кассацию по спору за аренду участка в центре Воронежа

Арбитражный суд Центрального округа отказал ООО СЗ «Лофтарт» в отмене решений нижестоящих инстанций. Компания, связанная с группой «Крайс», пыталась оспорить признание недействительным договора аренды земельного участка площадью 2,6 тыс. кв. м на проспекте Революции, 51а в Воронеже.

В феврале 2025 года суд первой инстанции удовлетворил требования регионального министерства имущественных и земельных отношений. Апелляция частично изменила это решение: договор аренды признан недействительным, однако застройщику разрешили сохранить за собой 988 кв. м, необходимых для эксплуатации и обслуживания существующих объектов недвижимости.

Остальную часть участка — 1079 кв. м и 496 кв. м — компания обязана вернуть министерству. Кассационная инстанция оставила это решение в силе, окончательно закрыв спор в пользу властей региона.

Для девелопера это означает потерю значительной части земли в центре города и необходимость скорректировать свои планы по использованию участка.