ВС: строительство жилого дома вплотную к границам соседнего участка недопустимо

Верховный суд РФ разъяснил, что даже если жилой дом сгорел и собственник строит новый на том же месте, это не даёт ему права нарушать нормы земельного и градостроительного законодательства.

По позиции ВС, требования к отступам от границ участка обязательны независимо от того, идёт речь о восстановлении сгоревшего здания или о новом строительстве. Суд подчеркнул, что возведение дома вплотную к соседнему участку недопустимо.

Решение Верховного суда важно для тысяч собственников земельных участков. Оно означает, что ссылки на «восстановление» прежнего дома не помогут обойти обязательные отступы и нормы градостроительного регламента.

Теперь при спорах о строительстве вплотную к границе соседа суды будут обязаны учитывать эту позицию ВС и отказывать в признании права собственности на такие объекты.