Суд направил на пересмотр дело о достройке домов в Ессентуках на 2,1 млрд рублей

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа отменил решения нижестоящих инстанций по спору казанского застройщика с Фондом защиты прав дольщиков Ставропольского края. Дело вернули на новое рассмотрение в первую инстанцию с обязательным участием Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в качестве ответчика.

Окружной суд пришёл к выводу, что произошло материальное правопреемство: права на земельные участки и объекты недвижимости зарегистрированы за федеральным Фондом развития территорий, поэтому именно он должен отвечать по обязательствам перед генеральным подрядчиком.

В результате отменены решение Арбитражного суда Ставропольского края от 24 сентября 2024 года, постановление апелляции от 12 января 2026 года, а также определение о приостановлении их исполнения. Теперь Арбитражному суду Ставропольского края предстоит заново рассмотреть требования подрядчика на сумму более 197 млн рублей, включая 133 млн рублей упущенной выгоды.

Решение важно для всех участников механизма достройки проблемных объектов через Фонд развития территорий: оно чётко фиксирует, кто именно несёт ответственность после передачи прав от регионального фонда к федеральному.