Верховный суд защитил пенсионера, лишившегося квартиры 19 лет назад

Верховный суд РФ отменил решения трёх нижестоящих инстанций, которые отказали пенсионеру в иске о возврате квартиры. Мужчина узнал, что лишился жилья ещё 19 лет назад, когда выяснилось, что договор купли-продажи был оформлен без его участия.

ВС указал, что нижестоящие суды не учли два ключевых доказательства: постановление правоохранительных органов, установившее факт мошенничества со стороны новых собственников, и заключение почерковедческой экспертизы, подтвердившее, что подпись в договоре пенсионеру не принадлежит.

Суд также не дал оценку действиям последующих покупателей квартиры. По мнению заявителя, они не были добросовестными приобретателями: купили жильё по заниженной цене, не осматривали его, не получали ключи и никогда в квартиру не вселялись.

Теперь дело будет пересмотрено с учётом позиции Верховного суда. Решение важно для практики защиты прав граждан, пострадавших от мошенничества с недвижимостью, особенно когда нижестоящие суды формально применяют срок исковой давности.