Верховный суд разъяснил, когда социально ориентированные НКО могут арендовать муниципальное имущество без торгов

Верховный Суд РФ в определении по конкретному делу указал, что социально ориентированные некоммерческие организации, деятельность которых направлена на решение социальных проблем и развитие гражданского общества, имеют право заключать договоры аренды муниципального имущества без проведения торгов.

Суд подчеркнул, что такое право прямо предусмотрено пунктом 4 части 1 и пунктом 3 части 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции. Главное условие — организация должна реально осуществлять социально значимую деятельность, перечисленную в законе о некоммерческих организациях.

Решение важно для некоммерческого сектора: оно подтверждает возможность получения муниципальной недвижимости в аренду на льготных условиях без конкурентных процедур. Это особенно актуально для ассоциаций, союзов, общественных и религиозных организаций, товариществ собственников жилья и других социально ориентированных НКО.

Теперь суды и органы власти при рассмотрении подобных споров должны учитывать фактическую деятельность организации, а не формальные отговорки арендодателей.