Росреестр предложил упростить образование земельных участков при комплексном развитии территорий

Росреестр подготовил поправки, которые позволят образовывать земельные участки в границах комплексного развития территорий (КРТ) без обязательного проекта планировки территории. Сейчас для этого требуется проект межевания при наличии ППТ.

Инициатива касается собственников зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства, правообладателей участков, а также тех, кто возводит объекты федерального, регионального или местного значения. Для них предлагается ввести соответствующее исключение.

Кроме того, законопроект уравнивает порядок перехода права собственности на здания и помещения, изымаемые для целей КРТ, с уже действующим механизмом для земельных участков: объект и земля будут переходить государству или муниципалитету одновременно.

Также расширяются основания для мены земельных участков в границах КРТ. Государственную или муниципальную землю можно будет обменять на частную для строительства административных зданий, судов и многофункциональных центров без процедуры изъятия для госнужд и без бюджетных расходов на выкуп. Если поправки примут, изменения вступят в силу с 1 марта 2027 года.