ЦБ разъяснил, когда доля в другой квартире не лишает права на ипотечные каникулы

Банк России уточнил условия предоставления ипотечных каникул в случае, если у заемщика есть доля в другом жилье. Согласно разъяснению регулятора, такое жилье будет считаться единственным, если площадь доли не превышает установленной в регионе нормы. Это позволяет заемщику претендовать на льготный период.

Разъяснение касается ключевых требований к ипотечным каникулам: сумма кредита на момент выдачи не более 15 млн рублей, каникулы по данному договору предоставляются впервые, а основанием служит трудная жизненная ситуация. К таким ситуациям относятся потеря работы, инвалидность или существенное снижение доходов.

С 1 сентября 2026 года список оснований расширится. Рождение второго или последующего ребенка будет признаваться особым обстоятельством. В этом случае не потребуется подтверждать падение дохода. Обратиться в банк за каникулами можно в течение 180 дней после рождения или усыновления ребенка.

Льготный период в таком случае может составлять до 18 месяцев или до достижения ребенком возраста 1,5 лет. Заемщикам важно учитывать региональные нормы площади жилья при оценке своего права на каникулы.