В зонах затопления и подтопления запретили капитальное строительство

С 4 августа 2026 года вступил в силу федеральный закон № 301, который внёс изменения в Водный кодекс и закон о безопасности гидротехнических сооружений.

Главное нововведение — полный запрет на строительство объектов капитального строительства в границах зон затопления, подтопления и зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты, которые строят именно для защиты от негативного воздействия вод.

Изменения направлены на снижение рисков ущерба от наводнений и подтоплений. Новый запрет существенно ограничивает возможности застройки в потенциально опасных зонах, что напрямую затронет девелоперов, строительные компании и собственников земельных участков в таких территориях.

Бизнесу и гражданам, планирующим строительство вблизи водных объектов, теперь необходимо заранее проверять, попадает ли участок в границы ЗОУИТ, чтобы избежать отказа в разрешительной документации.