Росреестр разъяснил, как судебное решение влияет на регистрацию прав на недвижимость

Судебные решения, которыми признаётся недействительность сделки или иным образом меняется собственник недвижимости, служат прямым основанием для внесения изменений в ЕГРН. На этом основании Росреестр прекращает право текущего владельца и восстанавливает запись о предыдущем.

Однако вступившее в силу решение суда не поступает в Росреестр автоматически. Согласно 218-ФЗ суд не обязан направлять свои решения в регистрирующий орган, если в самом решении прямо не возложена такая обязанность на Росреестр.

Поэтому собственнику, чьи права изменились по решению суда, необходимо самостоятельно обратиться за внесением изменений в ЕГРН. Сделать это можно онлайн через портал госуслуг или лично в МФЦ.

К заявлению обязательно прикладывается копия судебного акта, заверенная подписью судьи (или уполномоченного лица) и гербовой печатью суда. Без правильно оформленного судебного решения изменения в реестр не внесут.