Минстрой и ЦБ готовят отдельный закон о рассрочке на покупку новостроек

Минстрой России совместно с Банком России разработал законопроект, который вводит специальные правила для приобретения жилья в длительную рассрочку у застройщиков. Сейчас такие сделки регулируются только общими нормами ГК РФ и закона о защите прав потребителей, что создаёт пробелы и риски для покупателей.

Документ планируется внести в Госдуму осенью 2026 года. Среди ключевых нововведений — возможность продолжать платить по ДДУ уже после сдачи дома, переход права собственности к покупателю после ввода объекта в эксплуатацию при сохранении залога у застройщика, передача данных о рассрочке в бюро кредитных историй, а также ограничение размера неустойки за просрочку платежей.

По мнению экспертов, отдельный закон позволит унифицировать правила ценообразования, повысит прозрачность сделок и укрепит доверие граждан к застройщикам. В итоге это должно положительно сказаться на всей строительной отрасли.

Законопроект направлен прежде всего на защиту прав приобретателей недвижимости при использовании рассрочки как альтернативы ипотеке.