ИП на УСН при аренде коммерческой недвижимости рискуют снятием с режима и штрафами

Индивидуальные предприниматели, которые сдают в аренду коммерческую недвижимость, в первом полугодии 2026 года начали получать уведомления о принудительном снятии с упрощённой системы налогообложения и начислении штрафов.

Такие случаи уже приобрели массовый характер среди ИП-арендодателей. По всей видимости, налоговые органы пересматривают правомерность применения УСН в отношении доходов от сдачи в аренду нежилых помещений, хотя ранее эта деятельность традиционно считалась допустимой на «упрощёнке».

Для предпринимателей это означает внезапное изменение налогового статуса, доначисление налогов по общей системе и штрафные санкции. Многие ИП оказались не готовы к такому повороту и теперь вынуждены пересматривать структуру своего бизнеса.

Бизнесу, работающему в сфере аренды коммерческой недвижимости, стоит внимательно проверить, соответствует ли их деятельность условиям применения УСН, и при необходимости заранее подготовиться к возможному переходу на другую систему налогообложения.