Какие налоговые риски нужно учесть при покупке имущества у банкрота

Покупка имущества на торгах по банкротству не влечёт автоматического перехода налоговых долгов предыдущего собственника к новому владельцу. Тем не менее у таких сделок существует ряд важных налоговых особенностей, которые могут существенно повлиять на экономику приобретения.

Главный момент — покупатель не может принять к вычету входной НДС по такой сделке. После перехода права собственности у нового владельца возникает полноценная налоговая нагрузка по имуществу: налог на имущество, транспортный налог или земельный налог в зависимости от вида актива.

Кроме того, на приобретаемое имущество могут быть наложены обеспечительные меры налоговой службы в рамках дел о взыскании задолженности прежнего собственника. Это создаёт дополнительные риски для покупателя.

Отдельные, более жёсткие правила применяются в двух случаях: при импорте имущества, ранее принадлежавшего банкроту, и при покупке активов лицом, аффилированным с должником. В этих ситуациях налоговые последствия могут быть существенно иными.